Deprecated: Optional parameter $blank declared before required parameter $slider is implicitly treated as a required parameter in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-content/plugins/revslider/admin/includes/plugin-update.class.php on line 2767

Deprecated: Optional parameter $item_count declared before required parameter $access_token is implicitly treated as a required parameter in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-content/plugins/revslider/includes/external-sources.class.php on line 68

Deprecated: Optional parameter $item_count declared before required parameter $access_token is implicitly treated as a required parameter in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-content/plugins/revslider/includes/external-sources.class.php on line 85

Deprecated: Optional parameter $item_count declared before required parameter $current_photoset is implicitly treated as a required parameter in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-content/plugins/revslider/includes/external-sources.class.php on line 1367
Oude schuld volgt huis niet naar box 3 – Van Hell Accountants
Deprecated: str_contains(): Passing null to parameter #1 ($haystack) of type string is deprecated in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-includes/shortcodes.php on line 246
Oude schuld volgt huis niet naar box 3

Deprecated: str_contains(): Passing null to parameter #1 ($haystack) of type string is deprecated in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-includes/shortcodes.php on line 246
Hoog btw-tarief voor alcohol in restaurant
november 14, 2019
Premiepercentages Zvw 2020 bekend
november 28, 2019

De schulden die zijn aangegaan voor de aankoop, de verbetering of het onderhoud van een eigen woning vormen tezamen de eigenwoningschuld. De eigenwoningschuld kan niet hoger zijn dan de koopsom met bijkomende kosten en de kosten van verbetering en onderhoud of de afkoopsom van een erfpachtrecht. De rente en kosten van de eigenwoningschuld zijn aftrekbaar.

Voor de voormalige eigen woning, die leeg staat in afwachting van verkoop, geldt een bijzondere regeling. Deze woning wordt nog tot drie jaar na het jaar waarin de woning niet langer door de eigenaar wordt bewoond als eigen woning aangemerkt naast de nieuwe eigen woning. Dat betekent dat gedurende die periode voor twee woningen de betaalde rente aftrekbaar is. Als de woning na het verstrijken van de driejaarsperiode nog niet is verkocht, gaat deze van box 1 naar box 3. De opbrengst bij vervreemding van een eigen woning, verminderd met de verkoopkosten en de eigenwoningschuld, wordt toegevoegd aan de eigenwoningreserve. De eigenwoningreserve neemt af bij aankoop van een eigen woning met de koopsom en de voor die woning geldende eigenwoningschuld. De overgang van een (voormalige) eigen woning naar box 3 wordt als een vervreemding aangemerkt.

De Hoge Raad heeft een arrest gewezen over de vraag of de schuld op de voormalige eigen woning na de driejaarstermijn met de woning naar box 3 overgaat of kan worden toegerekend aan de nieuwe eigen woning. De belanghebbenden in deze procedure hadden het voornemen om de oude lening na verkoop van de oude woning te besteden aan een verbouwing van de nieuwe woning. In afwachting van de verkoop was de verbouwing voorgefinancierd met eigen geld. De vraag was of de rente op de oude schuld na het verstrijken van de driejaarstermijn aftrekbaar was in verband met toerekening daarvan aan de verbouwing van de nieuwe woning. Hof Arnhem-Leeuwarden was van oordeel dat de oude lening met behoud van aftrek kan worden meegenomen naar de nieuwe woning. De Hoge Raad deelt die opvatting.

De Hoge Raad verwijst in zijn arrest naar de wetsgeschiedenis. Daaruit blijkt dat, als de toerekening van de lening aan een bepaalde woning eenmaal is bepaald, daarop bij ongewijzigde omstandigheden niet wordt teruggekomen. Het verband met de woning kan pas worden verbroken bij een wijziging van omstandigheden, zoals de (fictieve) vervreemding van de woning. Op dat moment kan de geldlening aan een andere eigen woning worden toegerekend.


Warning: Trying to access array offset on value of type null in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-content/themes/betheme/includes/content-single.php on line 286
admin

Comments are closed.


Deprecated: str_contains(): Passing null to parameter #1 ($haystack) of type string is deprecated in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-includes/shortcodes.php on line 246

Deprecated: str_contains(): Passing null to parameter #1 ($haystack) of type string is deprecated in /home/vanhellacc/domains/vanhellaccountants.nl/public_html/wp-includes/shortcodes.php on line 246